Inapatikana Ufadhili hadi 40%Villa · Nairobi
5 bedroom house for sale in Karen, Ololua Ridge
Karen, Nairobi
US$ 1,950,000
- 5 vyumba
- 5 bafu
- 250 m²
Diani Beach
Picha Łukasz Ciesielski · CC BY-SA 3.0
Wakala wa mali wenye leseni · Kenya
Wekeza kwenye mali za Kenya kwa uhakika
Fedha zako hubaki salama kwenye akaunti ya wateja hadi hati miliki iwe yako. Wakili huru anayekutetea, bei moja kamili isiyobadilika na ufadhili wa hadi 40% kutoka Diamond Trust Bank Kenya.
40%
ufadhili wa juu zaidi, kulingana na idhini ya benki
Diamond Trust Bank Kenya
Fedha zinazolindwa kwa dhamana
Fedha zako hukaa kwenye akaunti ya wateja hadi hati miliki iwe kwa jina lako.
Mawakili huru
Kila ununuzi hushughulikiwa na wakili huru wa Kenya mwenye leseni anayekutetea.
Ufadhili hadi 40%
Kutoka Diamond Trust Bank Kenya kwa kila mali.
Bei moja
Kodi na ada zimejumuishwa, kwa hivyo unajua gharama kamili tangu mwanzo.
Mashuhuri
Mali zilizochaguliwa
Kila tangazo hukaguliwa na timu yetu kabla ya kuchapishwa.
- Inapatikana Ufadhili hadi 40%
- Inapatikana Ufadhili hadi 40%
Ghorofa · Nairobi
The Kilimani Residences, Unit 8B
Kilimani, Nairobi
US$ 320,000
- 3 vyumba
- 3 bafu
- 168 m²
- Inapatikana Ufadhili hadi 40%
- Inapatikana Ufadhili hadi 40%
- Inapatikana Ufadhili hadi 40%
Nyumba ya mtaani · Mombasa
Nyali Beachfront Townhouse
Nyali, Mombasa
US$ 540,000
- 4 vyumba
- 4 bafu
- 280 m²
- Inapatikana Ufadhili hadi 40%
Vinjari kwa eneo
Chunguza mali katika maeneo yanayotafutwa zaidi nchini Kenya.
Hali ya soko · H1 2026
Soma mtazamo kamili wa soko- +6.2%
- Bei za mauzo za nyumba za hali ya juu Nairobi, nusu ya kwanza ya 2026
- +0.7%
- Kodi za kupanga za nyumba za hali ya juu katika kipindi hicho
- ≈ KES 130
- Wastani wa kiwango cha ubadilishaji kwa dola ya Marekani tangu Julai 2024: shilingi imekuwa thabiti
Chanzo: Knight Frank, Kenya Market Update H1 2026, muhtasari na East Africa Property. Taarifa za jumla za soko, si ushauri wa uwekezaji. Takwimu za soko la hali ya juu la Nairobi hazitumiki kwa kila eneo au mali.
Bei za soko
Bei za soko katika maeneo 12 maarufu
Bei za wastani kwa kipimo cha eneo kutoka ripoti za soko zilizochapishwa, na chanzo kimeonyeshwa kwa kila namba.
Kilimani
- Apatimenti · wastani wa kundi
- US$ 921 kwa m² -6.2% tangu Jun 2023
- Ardhi (kulingana na ukubwa wa kiwanja)
- US$ 794 kwa m² +0.1% katika miezi 12
Westlands
- Apatimenti · wastani wa kundi
- US$ 921 kwa m² -6.2% tangu Jun 2023
- Ardhi (kulingana na ukubwa wa kiwanja)
- US$ 857 kwa m² +3.2% katika miezi 12
Kileleshwa
- Apatimenti · wastani wa kundi
- US$ 921 kwa m² -6.2% tangu Jun 2023
- Ardhi (kulingana na ukubwa wa kiwanja)
- US$ 604 kwa m² -0.4% katika miezi 12
Lavington
- Nyumba na majumba · wastani wa kundi
- US$ 1,131 kwa m² -0.9% tangu Jun 2023
- Ardhi (kulingana na ukubwa wa kiwanja)
- US$ 617 kwa m²
Karen
- Nyumba na majumba · wastani wa kundi
- US$ 1,542 kwa m² +3% tangu Jun 2023
- Ardhi (kulingana na ukubwa wa kiwanja)
- US$ 130 kwa m² +6.6% katika miezi 12
Runda
- Nyumba na majumba · wastani wa kundi
- US$ 1,542 kwa m² +3% tangu Jun 2023
- Ardhi (kulingana na ukubwa wa kiwanja)
- US$ 177 kwa m² +2.6% katika miezi 12
Upper Hill
- Apatimenti · wastani wa kundi
- US$ 921 kwa m² -6.2% tangu Jun 2023
- Ardhi (kulingana na ukubwa wa kiwanja)
- US$ 931 kwa m² +3.1% katika miezi 12
Nyali
- Ardhi (kulingana na ukubwa wa kiwanja)
- US$ 218 kwa m²
Diani Beach
- Ardhi (kulingana na ukubwa wa kiwanja)
- US$ 69 kwa m² +79.1% tangu Des 2020
Malindi
- Ardhi (kulingana na ukubwa wa kiwanja)
- US$ 36 kwa m² +22.9% tangu Des 2020
Watamu
- Ardhi (kulingana na ukubwa wa kiwanja)
- US$ 67 kwa m² +70.4% tangu Des 2020
Nanyuki
- Ardhi (kulingana na ukubwa wa kiwanja)
- US$ 2 kwa m² +303.5% tangu Okt 2020
Bei za ardhi zimebadilishwa kutoka KES kwa ekari kwa kiwango thabiti cha KES 129 kwa USD, ili mienendo ionyeshe bei katika shilingi za Kenya. Takwimu za apatimenti na nyumba ni wastani wa kundi kutoka ripoti za Cytonn, si za eneo mahususi. Thamani zilizowekwa alama ya makadirio zinatokana na viwango, thamani zilizokokotolewa au bei za kuomba na haziwezi kuthibitishwa kwa 100%. Kielelezo tu, si tathmini.
Jinsi tunavyokulinda
Usalama wako ndio kipaumbele
Tunawapa wanunuzi na wauzaji amani ya akili kupitia mchakato wa muamala uliolindwa kikamilifu:
Uhamisho wa fedha bila hatari
Hakuna fedha zinazohamishiwa kwa muuzaji hadi hati miliki isajiliwe rasmi kwa jina lako, au uanachama wako uidhinishwe na kampuni ya usimamizi wa mali au chama.
Ulinzi wa akaunti ya dhamana ya mteja
Fedha zako za ununuzi hubaki salama kwenye akaunti maalum ya wateja katika kipindi chote cha muamala.
Umiliki uliothibitishwa
Fedha hutolewa tu baada ya kukamilika kwa taratibu za kisheria zilizothibitishwa na uthibitisho wa uhamisho wa hati miliki.
Jinsi inavyofanya kazi
Njia iliyo wazi kutoka kutazama mali hadi hati miliki kwa jina lako
Kununua nje ya nchi haipaswi kuwa bahati nasibu. Kila ununuzi hufuata hatua zilezile sita, ukiongozwa na mshauri wa hapa na wakili.
- 1
Hatua ya 1
Vinjari na uchague
Chunguza matangazo yaliyothibitishwa. Bei, aina ya umiliki na nyaraka zinaonyeshwa mapema.
- 2
Hatua ya 2
Tazama pamoja na mshauri wako
Mshauri wetu wa hapa anakuonyesha mali pamoja na muuzaji, ana kwa ana au kwa video.
- 3
Hatua ya 3
Pata bei yako maalum
Bei moja kamili: mali, kodi, usajili na gharama za kisheria zimejumuishwa.
- 4
Hatua ya 4
Ukaguzi wa kisheria
Wakili wako huru huchunguza hati miliki na vibali katika msajili wa ardhi wa Kenya kabla hujajitolea.
- 5
Hatua ya 5
Panga ufadhili
Unahitaji mkopo? Diamond Trust Bank Kenya inaweza kufadhili hadi 40% ya bei ya mali.
- 6
Hatua ya 6
Kamilisha na upokee hati miliki
Wakili wako huandaa mkataba wa mauzo na kushughulikia usajili. Fedha zako hubaki kwenye akaunti ya wateja hadi hati miliki isajiliwe kwa jina lako.
Wawekezaji wa kimataifa
Je, wasio raia wa Kenya wanaweza kununua mali nchini Kenya?
Ndiyo. Kenya inakaribisha uwekezaji wa kigeni katika mali, kukiwa na ulinzi imara wa kisheria chini ya sheria za kitaifa za mali. Haya ndiyo unayopaswa kujua kuhusu aina za umiliki.
- 1
Kanuni za kikatiba za umiliki
Kwa mujibu wa Kifungu cha 65 cha Katiba ya Kenya (2010), wasio raia na kampuni za kigeni wanaweza kumiliki ardhi kwa ukodishaji (leasehold) kwa muda wa hadi miaka 99. Muda ukiisha, ukodishaji wa miaka 99 unaweza kuhuishwa kikamilifu.
- 2
Kubadilisha freehold kuwa leasehold
Ikiwa mali unayochagua kwa sasa imesajiliwa kama freehold, lazima ibadilishwe kuwa hati ya leasehold ya miaka 99 ili uuzaji kwa asiye raia ukamilike. Huu ni mchakato wa kawaida wa kiutawala na kisheria unaoshughulikiwa kupitia Wizara ya Ardhi.
- 3
Shughuli za kisheria na wakili wako
Huhitaji kupambana na urasimu mgumu. Wakili wako huru hushughulikia ubadilishaji wa hati miliki, utafutaji wa ardhi na usajili tangu mwanzo hadi mwisho. Ada za wakili kwa muamala wako zinalipwa na East Africa Property.
Ufadhili
Pata ufadhili hadi 40% na Diamond Trust Bank Kenya
Benki yetu mshirika hutoa ufadhili hadi 40% ya bei ya kila mali tunayotangaza. Tumia kikokotoo kuona bei yako maalum, fedha taslimu unazohitaji na makadirio ya malipo ya kila mwezi.
- Bei kamili isiyobadilika kabla hujaamua
- Sehemu ya mkopo, muda na riba unaweza kurekebisha
- Wakili wako huratibu makaratasi na benki
40%
ufadhili wa juu zaidi, kulingana na idhini ya benki
Diamond Trust Bank Kenya
Mawakili huru
Wakili wako huru wa Kenya
Kila ununuzi hushughulikiwa na wakili huru wa Kenya mwenye leseni anayekutetea wewe, si sisi. Uko huru kuchagua wakili yeyote, na ada za wakili kwa muamala wako zinalipwa na East Africa Property.
Wanjiku Kariuki
Corporate and Cross-border Advocate
Focus on cross-border property investment and corporate structuring.
Aliingizwa kwenye Baraza la Mawakili la Kenya 2009
English · Kiswahili
Brian Ochieng
Conveyancing Advocate
Prepares sale agreements and transfer documents, and manages title searches with the lands registry.
Aliingizwa kwenye Baraza la Mawakili la Kenya 2014
English · Kiswahili · Français
Amina Yusuf
Commercial and Finance Advocate
Advises on commercial property, lease structures and coordination with lenders such as Diamond Trust Bank Kenya.
Aliingizwa kwenye Baraza la Mawakili la Kenya 2012
English · Kiswahili · Italiano
Daniel Mutua
Land and Title Advocate
Specialises in due diligence on title, ownership history and planning approvals before a client commits.
Aliingizwa kwenye Baraza la Mawakili la Kenya 2016
English · Kiswahili · Deutsch
East Africa Property ni wakala wa mali isiyohamishika mwenye leseni na haitoi huduma za kisheria. Mawakili walioorodheshwa ni huru: hawaajiriwi na East Africa Property na hawalipwi na East Africa Property kwa rufaa.
Washirika
Jenga, rekebisha na buni pamoja na wataalamu wanaoaminika
Wateja wengi wanataka zaidi ya ununuzi: jengo jipya, ukarabati, au muundo unaofaa maisha yao. Tunakutambulisha kwa wasanifu majengo na kampuni za ujenzi tunazowajua na kuwaamini.
Wasanifu majengo
Usanifu wa makazi na biashara, vibali vya ujenzi na mapambo ya ndani.
Kampuni za ujenzi
Majengo mapya, ukarabati na usimamizi wa kazi eneo la ujenzi nchini Kenya.
Maswali
Maswali ya kawaida kutoka kwa wanunuzi wa kimataifa
Je, fedha zangu ziko salama?
Ndiyo. Fedha zako za ununuzi huwekwa kwenye akaunti maalum ya wateja wakati wa muamala. Hakuna kinacholipwa kwa muuzaji hadi hati miliki isajiliwe kwa jina lako, au uanachama wako uidhinishwe pale mali inaposimamiwa na chama.
Je, wageni wanaweza kununua mali nchini Kenya?
Ndiyo. Chini ya Ibara ya 65 ya Katiba ya Kenya, wasio raia wanaweza kumiliki ardhi kwa ukodishaji wa hadi miaka 99, na ukodishaji huu unaweza kuhuishwa. Ikiwa mali imesajiliwa kama freehold, hubadilishwa kuwa ukodishaji wa miaka 99 kwa ajili yako. Wakili wako huru hushughulikia ubadilishaji, utafutaji wa ardhi na usajili, na ada zake zinalipwa na East Africa Property.
Bei maalum inajumuisha nini?
Bei isiyobadilika ni gharama kamili ya kununua: bei ya mali pamoja na kodi za serikali na usajili, na gharama za kisheria na za wakala. Unaona namba moja tangu mwanzo.
Je, naweza kupata ufadhili wa ununuzi?
Benki yetu mshirika, Diamond Trust Bank Kenya, inaweza kufadhili hadi 40% ya bei ya kila mali, kulingana na idhini ya benki.
Je, ni lazima niwe Kenya ili kununua?
Maonyesho huongozwa na mshauri wa eneo, ana kwa ana au kwa video, na wakili wako hushughulikia makaratasi kwa niaba yako. Wateja wengi hukamilisha sehemu kubwa ya mchakato kwa mbali.
Naweza kuona bei kwa sarafu gani?
Bei zimeorodheshwa kwa dola za Marekani. Unaweza kubadilisha onyesho kuwa pauni za Uingereza, euro au shilingi za Kenya. Kiasi kilichobadilishwa ni cha makadirio.
Uko tayari kuzungumzia uwekezaji wako?
Tuambie unachotafuta. Mshauri atawasiliana nawe.