Comment ça marche
Un parcours clair, de la première visite au titre à votre nom
Acheter à l'étranger ne doit pas être un pari. Chaque achat suit les mêmes six étapes, avec un conseiller local et un avocat.
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Étape 1
Parcourir et présélectionner
Explorez des annonces vérifiées. Prix, régime foncier et documents sont affichés d'emblée.
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Étape 2
Visiter avec votre conseiller
Notre conseiller local vous présente le bien avec le vendeur, sur place ou en vidéo.
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Étape 3
Obtenir votre prix ferme
Un prix global : bien, taxes, enregistrement et frais juridiques inclus.
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Étape 4
Vérifications juridiques
Votre avocat indépendant vérifie le titre et les autorisations auprès du registre foncier kényan avant que vous vous engagiez.
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Étape 5
Organiser le financement
Besoin d'un prêt ? La Diamond Trust Bank Kenya peut financer jusqu'à 40 % du prix du bien.
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Étape 6
Finaliser et recevoir le titre
Votre avocat rédige le contrat de vente et s'occupe du registre. Vos fonds restent sur le compte clients jusqu'à l'enregistrement du titre à votre nom.
Comment nous vous protégeons
Votre sécurité passe avant tout
Nous apportons sérénité aux acheteurs et aux vendeurs grâce à un processus de transaction entièrement protégé :
Transfert de fonds sans risque
Aucune somme n'est versée au vendeur tant que le titre de propriété n'est pas officiellement enregistré à votre nom, ou que votre adhésion n'est pas approuvée par la société de gestion immobilière ou l'association.
Protection par compte séquestre client
Les fonds de votre achat restent en sécurité sur un compte client dédié pendant toute la durée de la transaction.
Propriété vérifiée
Les fonds ne sont libérés qu'après une finalisation juridique vérifiée et la preuve du transfert du titre.
Investisseurs internationaux
Les non-Kényans peuvent-ils acheter un bien au Kenya ?
Oui. Le Kenya accueille chaleureusement les investissements immobiliers étrangers, avec de solides protections juridiques prévues par le droit foncier national. Voici ce qu'il faut savoir sur les structures de propriété.
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Règles constitutionnelles de propriété
Selon l'article 65 de la Constitution du Kenya (2010), les non-citoyens et les sociétés étrangères peuvent détenir des terres en leasehold (bail) pour une durée pouvant aller jusqu'à 99 ans. À l'expiration, les baux de 99 ans sont entièrement renouvelables.
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Conversion de freehold en leasehold
Si un bien que vous choisissez est actuellement enregistré en freehold, il doit être converti en titre leasehold de 99 ans pour que la vente à un non-citoyen puisse aboutir. Il s'agit d'une procédure administrative et juridique courante, menée auprès du ministère des Terres.
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Démarches juridiques par votre avocat
Vous n'avez pas à affronter une bureaucratie complexe. Votre avocat indépendant s'occupe de la conversion du titre, des recherches foncières et de l'enregistrement du début à la fin. Ses honoraires pour votre transaction sont pris en charge par The Grand Rift Collection Real Estate.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs internationaux
Mon argent est-il en sécurité ?
Oui. Les fonds de votre achat sont conservés sur un compte client dédié pendant la transaction. Rien n'est versé au vendeur tant que le titre de propriété n'est pas enregistré à votre nom ou, lorsque le bien est géré par une association, que votre adhésion n'est pas approuvée.
Un étranger peut-il acheter un bien au Kenya ?
Oui. En vertu de l'article 65 de la Constitution du Kenya, les non-citoyens peuvent posséder des terres en bail emphytéotique jusqu'à 99 ans, renouvelable. Si un bien est enregistré en pleine propriété, il est converti en bail de 99 ans pour vous. Votre avocat indépendant s'occupe de la conversion, des recherches foncières et de l'enregistrement, et ses honoraires sont pris en charge par The Grand Rift Collection Real Estate.
Que comprend le prix ferme ?
Le prix fixe correspond au coût total de l'achat : le prix du bien, les taxes et l'enregistrement, ainsi que les frais juridiques et d'agence. Vous voyez un seul chiffre dès le départ.
Puis-je financer mon achat ?
Notre banque partenaire, la Diamond Trust Bank Kenya, peut financer jusqu'à 40 % du prix de chaque bien, sous réserve de son accord.
Dois-je être au Kenya pour acheter ?
Les visites sont menées par un conseiller local, en personne ou en vidéo, et votre avocat s'occupe des démarches en votre nom. Beaucoup de clients réalisent la majeure partie du processus à distance.
Dans quelles devises puis-je voir les prix ?
Les prix sont libellés en dollars américains. Vous pouvez afficher livres sterling, euros ou shillings kényans. Les montants convertis sont indicatifs.
Prêt à parler de votre investissement ?
Dites-nous ce que vous recherchez. Un conseiller vous répondra.