Disponible Jusqu'à 40 % de financementVilla · Nairobi
5 bedroom house for sale in Karen, Ololua Ridge
Karen, Nairobi
1 950 000 $US
- 5 ch.
- 5 sdb
- 250 m²
Diani Beach
Photo Łukasz Ciesielski · CC BY-SA 3.0
Agence immobilière agréée · Kenya
Investissez dans l'immobilier kényan en toute confiance
Vos fonds restent protégés sous séquestre jusqu'à ce que le titre soit à votre nom. Un avocat indépendant qui agit pour vous, un prix total fixe et jusqu'à 40 % de financement de Diamond Trust Bank Kenya.
40%
financement maximum, sous réserve d'accord de la banque
Diamond Trust Bank Kenya
Fonds protégés sous séquestre
Votre argent reste sur un compte client jusqu'à ce que le titre de propriété soit à votre nom.
Avocats indépendants
Chaque achat est géré par un avocat kényan indépendant et agréé qui agit pour vous.
Jusqu'à 40 % de financement
Par la Diamond Trust Bank Kenya sur chaque bien.
Un prix ferme
Taxes et frais inclus : vous connaissez le coût total dès le départ.
À la une
Biens sélectionnés
Chaque annonce est examinée par notre équipe avant sa publication.
- Disponible Jusqu'à 40 % de financement
- Disponible Jusqu'à 40 % de financement
Appartement · Nairobi
The Kilimani Residences, Unit 8B
Kilimani, Nairobi
320 000 $US
- 3 ch.
- 3 sdb
- 168 m²
- Disponible Jusqu'à 40 % de financement
- Disponible Jusqu'à 40 % de financement
- Disponible Jusqu'à 40 % de financement
- Disponible Jusqu'à 40 % de financement
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Aperçu du marché · H1 2026
Lire toutes les perspectives du marché- +6.2%
- Prix de vente résidentiels prime à Nairobi, premier semestre 2026
- +0.7%
- Loyers résidentiels prime sur la même période
- ≈ KES 130
- Taux de change moyen par dollar américain depuis juillet 2024 : le shilling est stable
Source : Knight Frank, Kenya Market Update H1 2026, résumé par East Africa Property. Informations générales sur le marché, pas un conseil en investissement. Les chiffres du marché prime de Nairobi ne valent pas pour chaque zone ou bien.
Prix du marché
Prix du marché dans 12 quartiers prisés
Prix moyens par unité de surface issus de rapports de marché publiés, avec la source indiquée pour chaque chiffre.
Kilimani
- Appartements · moyenne du segment
- 921 $US par m² -6,2 % depuis juin 2023
- Terrains (selon la surface de parcelle)
- 794 $US par m² +0,1 % sur 12 mois
Westlands
- Appartements · moyenne du segment
- 921 $US par m² -6,2 % depuis juin 2023
- Terrains (selon la surface de parcelle)
- 857 $US par m² +3,2 % sur 12 mois
Kileleshwa
- Appartements · moyenne du segment
- 921 $US par m² -6,2 % depuis juin 2023
- Terrains (selon la surface de parcelle)
- 604 $US par m² -0,4 % sur 12 mois
Lavington
- Maisons et villas · moyenne du segment
- 1 131 $US par m² -0,9 % depuis juin 2023
- Terrains (selon la surface de parcelle)
- 617 $US par m²
Karen
- Maisons et villas · moyenne du segment
- 1 542 $US par m² +3 % depuis juin 2023
- Terrains (selon la surface de parcelle)
- 130 $US par m² +6,6 % sur 12 mois
Runda
- Maisons et villas · moyenne du segment
- 1 542 $US par m² +3 % depuis juin 2023
- Terrains (selon la surface de parcelle)
- 177 $US par m² +2,6 % sur 12 mois
Upper Hill
- Appartements · moyenne du segment
- 921 $US par m² -6,2 % depuis juin 2023
- Terrains (selon la surface de parcelle)
- 931 $US par m² +3,1 % sur 12 mois
Nyali
- Terrains (selon la surface de parcelle)
- 218 $US par m²
Diani Beach
- Terrains (selon la surface de parcelle)
- 69 $US par m² +79,1 % depuis déc. 2020
Malindi
- Terrains (selon la surface de parcelle)
- 36 $US par m² +22,9 % depuis déc. 2020
Watamu
- Terrains (selon la surface de parcelle)
- 67 $US par m² +70,4 % depuis déc. 2020
Nanyuki
- Terrains (selon la surface de parcelle)
- 2 $US par m² +303,5 % depuis oct. 2020
Les prix des terrains sont convertis de KES par acre à un taux constant de 129 KES pour 1 USD, de sorte que les tendances reflètent les prix en shillings kényans. Les chiffres des appartements et maisons sont des moyennes par segment issues des rapports Cytonn, non propres à chaque quartier. Les valeurs marquées comme estimations reposent sur des fourchettes, des valeurs dérivées ou des prix demandés et ne peuvent pas être vérifiées à 100 %. Indicatif uniquement, pas une évaluation.
Comment nous vous protégeons
Votre sécurité passe avant tout
Nous apportons sérénité aux acheteurs et aux vendeurs grâce à un processus de transaction entièrement protégé :
Transfert de fonds sans risque
Aucune somme n'est versée au vendeur tant que le titre de propriété n'est pas officiellement enregistré à votre nom, ou que votre adhésion n'est pas approuvée par la société de gestion immobilière ou l'association.
Protection par compte séquestre client
Les fonds de votre achat restent en sécurité sur un compte client dédié pendant toute la durée de la transaction.
Propriété vérifiée
Les fonds ne sont libérés qu'après une finalisation juridique vérifiée et la preuve du transfert du titre.
Comment ça marche
Un parcours clair, de la première visite au titre à votre nom
Acheter à l'étranger ne doit pas être un pari. Chaque achat suit les mêmes six étapes, avec un conseiller local et un avocat.
- 1
Étape 1
Parcourir et présélectionner
Explorez des annonces vérifiées. Prix, régime foncier et documents sont affichés d'emblée.
- 2
Étape 2
Visiter avec votre conseiller
Notre conseiller local vous présente le bien avec le vendeur, sur place ou en vidéo.
- 3
Étape 3
Obtenir votre prix ferme
Un prix global : bien, taxes, enregistrement et frais juridiques inclus.
- 4
Étape 4
Vérifications juridiques
Votre avocat indépendant vérifie le titre et les autorisations auprès du registre foncier kényan avant que vous vous engagiez.
- 5
Étape 5
Organiser le financement
Besoin d'un prêt ? La Diamond Trust Bank Kenya peut financer jusqu'à 40 % du prix du bien.
- 6
Étape 6
Finaliser et recevoir le titre
Votre avocat rédige le contrat de vente et s'occupe du registre. Vos fonds restent sur le compte clients jusqu'à l'enregistrement du titre à votre nom.
Investisseurs internationaux
Les non-Kényans peuvent-ils acheter un bien au Kenya ?
Oui. Le Kenya accueille chaleureusement les investissements immobiliers étrangers, avec de solides protections juridiques prévues par le droit foncier national. Voici ce qu'il faut savoir sur les structures de propriété.
- 1
Règles constitutionnelles de propriété
Selon l'article 65 de la Constitution du Kenya (2010), les non-citoyens et les sociétés étrangères peuvent détenir des terres en leasehold (bail) pour une durée pouvant aller jusqu'à 99 ans. À l'expiration, les baux de 99 ans sont entièrement renouvelables.
- 2
Conversion de freehold en leasehold
Si un bien que vous choisissez est actuellement enregistré en freehold, il doit être converti en titre leasehold de 99 ans pour que la vente à un non-citoyen puisse aboutir. Il s'agit d'une procédure administrative et juridique courante, menée auprès du ministère des Terres.
- 3
Démarches juridiques par votre avocat
Vous n'avez pas à affronter une bureaucratie complexe. Votre avocat indépendant s'occupe de la conversion du titre, des recherches foncières et de l'enregistrement du début à la fin. Ses honoraires pour votre transaction sont pris en charge par East Africa Property.
Financement
Financez jusqu'à 40 % avec la Diamond Trust Bank Kenya
Notre banque partenaire finance jusqu'à 40 % du prix de chaque bien. Le simulateur vous indique votre prix ferme, l'apport nécessaire et une mensualité estimée.
- Prix global ferme affiché avant votre décision
- Part du prêt, durée et taux ajustables
- Votre avocat coordonne les documents avec la banque
40%
financement maximum, sous réserve d'accord de la banque
Diamond Trust Bank Kenya
Avocats indépendants
Votre propre avocat kényan indépendant
Chaque achat est géré par un avocat kényan indépendant et agréé qui agit pour vous, pas pour nous. Vous êtes libre de choisir n'importe quel avocat, et ses honoraires pour votre transaction sont pris en charge par East Africa Property.
Wanjiku Kariuki
Corporate and Cross-border Advocate
Focus on cross-border property investment and corporate structuring.
Admis au barreau kényan en 2009
English · Kiswahili
Brian Ochieng
Conveyancing Advocate
Prepares sale agreements and transfer documents, and manages title searches with the lands registry.
Admis au barreau kényan en 2014
English · Kiswahili · Français
Amina Yusuf
Commercial and Finance Advocate
Advises on commercial property, lease structures and coordination with lenders such as Diamond Trust Bank Kenya.
Admis au barreau kényan en 2012
English · Kiswahili · Italiano
Daniel Mutua
Land and Title Advocate
Specialises in due diligence on title, ownership history and planning approvals before a client commits.
Admis au barreau kényan en 2016
English · Kiswahili · Deutsch
East Africa Property est une agence immobilière agréée et ne fournit pas de services juridiques. Les avocats listés sont indépendants : ils ne sont pas employés par East Africa Property et ne sont pas rémunérés par East Africa Property pour des recommandations.
Partenaires
Construire, rénover et concevoir avec des professionnels de confiance
Beaucoup de clients veulent plus qu'un achat : une construction neuve, une rénovation ou un projet qui leur ressemble. Nous recommandons des architectes et des entreprises de construction que nous connaissons et en qui nous avons confiance.
Architectes
Conception résidentielle et commerciale, permis et aménagement intérieur.
Entreprises de construction
Constructions neuves, rénovations et suivi de chantier au Kenya.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs internationaux
Mon argent est-il en sécurité ?
Oui. Les fonds de votre achat sont conservés sur un compte client dédié pendant la transaction. Rien n'est versé au vendeur tant que le titre de propriété n'est pas enregistré à votre nom ou, lorsque le bien est géré par une association, que votre adhésion n'est pas approuvée.
Un étranger peut-il acheter un bien au Kenya ?
Oui. En vertu de l'article 65 de la Constitution du Kenya, les non-citoyens peuvent posséder des terres en bail emphytéotique jusqu'à 99 ans, renouvelable. Si un bien est enregistré en pleine propriété, il est converti en bail de 99 ans pour vous. Votre avocat indépendant s'occupe de la conversion, des recherches foncières et de l'enregistrement, et ses honoraires sont pris en charge par East Africa Property.
Que comprend le prix ferme ?
Le prix fixe correspond au coût total de l'achat : le prix du bien, les taxes et l'enregistrement, ainsi que les frais juridiques et d'agence. Vous voyez un seul chiffre dès le départ.
Puis-je financer mon achat ?
Notre banque partenaire, la Diamond Trust Bank Kenya, peut financer jusqu'à 40 % du prix de chaque bien, sous réserve de son accord.
Dois-je être au Kenya pour acheter ?
Les visites sont menées par un conseiller local, en personne ou en vidéo, et votre avocat s'occupe des démarches en votre nom. Beaucoup de clients réalisent la majeure partie du processus à distance.
Dans quelles devises puis-je voir les prix ?
Les prix sont libellés en dollars américains. Vous pouvez afficher livres sterling, euros ou shillings kényans. Les montants convertis sont indicatifs.
Prêt à parler de votre investissement ?
Dites-nous ce que vous recherchez. Un conseiller vous répondra.