Cómo funciona
Un camino claro, desde la primera visita hasta el título a su nombre
Comprar al otro lado de la frontera no debería ser una apuesta. Cada compra sigue los mismos seis pasos, guiada por un consultor local y un abogado.
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Paso 1
Explore y preseleccione
Consulte anuncios verificados. El precio, el régimen de propiedad y los documentos se muestran desde el principio.
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Paso 2
Visite con su consultor
Nuestro consultor local le acompaña en la visita junto con el vendedor, en persona o por vídeo.
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Paso 3
Reciba su precio fijo
Un único precio final: propiedad, impuestos, registro y costes legales incluidos.
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Paso 4
Diligencia debida legal
Su abogado independiente comprueba el título y las autorizaciones en el registro de la propiedad de Kenia antes de que usted se comprometa.
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Paso 5
Organice la financiación
¿Necesita un préstamo? Diamond Trust Bank Kenya puede financiar hasta el 40 % del precio de la propiedad.
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Paso 6
Complete la compra y reciba el título
Su abogado redacta el contrato de compraventa y se ocupa del registro. Sus fondos permanecen en la cuenta de clientes hasta que el título esté inscrito a su nombre.
Cómo le protegemos
Su seguridad es lo primero
Damos tranquilidad a compradores y vendedores con un proceso de transacción totalmente protegido:
Transferencia de fondos sin riesgo
No se transfiere dinero al vendedor hasta que la escritura de propiedad esté oficialmente registrada a su nombre, o hasta que la empresa gestora o la asociación apruebe su admisión como miembro.
Protección con cuenta de garantía del cliente
Los fondos de su compra permanecen seguros en una cuenta de clientes dedicada mientras dure la transacción.
Titularidad verificada
Los fondos se liberan solo tras la finalización legal verificada y la prueba de la transmisión del título.
Inversores internacionales
¿Pueden los no ciudadanos de Kenia comprar propiedades en el país?
Sí. Kenia da la bienvenida a la inversión inmobiliaria extranjera, con sólidas garantías jurídicas en su legislación de propiedad. Esto es lo que debe saber sobre las formas de titularidad.
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Normas constitucionales de propiedad
Según el artículo 65 de la Constitución de Kenia (2010), los no ciudadanos y las empresas extranjeras pueden ser titulares de tierras en régimen de arrendamiento (leasehold) por plazos de hasta 99 años. Al vencimiento, los arrendamientos de 99 años son plenamente renovables.
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Conversión de freehold a leasehold
Si una propiedad que usted elige está registrada actualmente como freehold, debe convertirse en un título de arrendamiento de 99 años para poder completar la venta a un no ciudadano. Es un trámite administrativo y jurídico habitual que se gestiona a través del Ministerio de Tierras.
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Gestión jurídica por su abogado
No tiene que enfrentarse a una burocracia compleja. Su abogado independiente se encarga de la conversión del título, las búsquedas registrales y la inscripción de principio a fin. Sus honorarios para su operación corren a cargo de East Africa Property.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales de compradores internacionales
¿Está seguro mi dinero?
Sí. Los fondos de su compra se mantienen en una cuenta de clientes dedicada durante la transacción. No se paga nada al vendedor hasta que la escritura de propiedad esté registrada a su nombre o, si el inmueble está gestionado por una asociación, hasta que se apruebe su admisión como miembro.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Kenia?
Sí. Según el artículo 65 de la Constitución de Kenia, los no ciudadanos pueden poseer tierras en arrendamiento (leasehold) hasta 99 años, renovables. Si un inmueble está registrado como freehold, se convierte para usted en un leasehold de 99 años. Su abogado independiente se encarga de la conversión, las búsquedas registrales y la inscripción, y sus honorarios corren a cargo de East Africa Property.
¿Qué incluye el precio fijo?
El precio fijo es el coste total de la compra: el precio del inmueble más impuestos estatales y registro, y los costes legales y de agencia. Ve una única cifra desde el principio.
¿Puedo financiar la compra?
Nuestro banco asociado, Diamond Trust Bank Kenya, puede financiar hasta el 40 % del precio de cada propiedad publicada, sujeto a su aprobación.
¿Tengo que estar en Kenia para comprar?
Las visitas las dirige un asesor local, en persona o por vídeo, y su abogado se encarga de los trámites en su nombre. Muchos clientes completan la mayor parte del proceso a distancia.
¿En qué monedas puedo ver los precios?
Los precios están en dólares estadounidenses. Puede cambiar la visualización a libras esterlinas, euros o chelines kenianos. Los importes convertidos son orientativos.
¿Listo para hablar de su inversión?
Cuéntenos qué busca. Un asesor se pondrá en contacto con usted.