Disponible Hasta un 40 % de financiaciónVilla · Nairobi
5 bedroom house for sale in Karen, Ololua Ridge
Karen, Nairobi
1.950.000 US$
- 5 dorm.
- 5 baños
- 250 m²
Diani Beach
Foto Łukasz Ciesielski · CC BY-SA 3.0
Agencia inmobiliaria con licencia · Kenia
Invierta en propiedades de Kenia con confianza
Sus fondos permanecen protegidos en depósito hasta que el título sea suyo. Un abogado independiente que actúa por usted, un precio fijo todo incluido y financiación de hasta el 40 % de Diamond Trust Bank Kenya.
40%
financiación máxima, sujeta a aprobación del banco
Diamond Trust Bank Kenya
Fondos protegidos en garantía
Su dinero permanece en una cuenta de clientes hasta que la escritura esté a su nombre.
Abogados independientes
Cada compra la gestiona un abogado keniano independiente y colegiado que actúa por usted.
Hasta un 40 % de financiación
De Diamond Trust Bank Kenya en cada propiedad que publicamos.
Un precio fijo
Impuestos y gastos incluidos: conoce el coste total desde el primer día.
Destacadas
Propiedades seleccionadas
Nuestro equipo revisa cada anuncio antes de publicarlo.
- Disponible Hasta un 40 % de financiación
- Disponible Hasta un 40 % de financiación
Apartamento · Nairobi
The Kilimani Residences, Unit 8B
Kilimani, Nairobi
320.000 US$
- 3 dorm.
- 3 baños
- 168 m²
- Disponible Hasta un 40 % de financiación
- Disponible Hasta un 40 % de financiación
Apartamento · Nairobi
Westlands Skyline Penthouse
Westlands, Nairobi
690.000 US$
- 4 dorm.
- 4 baños
- 310 m²
- Disponible Hasta un 40 % de financiación
- Disponible Hasta un 40 % de financiación
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Panorama del mercado · H1 2026
Leer todas las perspectivas del mercado- +6.2%
- Precios de venta residenciales prime en Nairobi, primer semestre de 2026
- +0.7%
- Alquileres residenciales prime en el mismo periodo
- ≈ KES 130
- Tipo de cambio medio por dólar estadounidense desde julio de 2024: el chelín es estable
Fuente: Knight Frank, Kenya Market Update H1 2026, resumido por East Africa Property. Información general de mercado, no asesoramiento de inversión. Las cifras del mercado prime de Nairobi no se aplican a todas las zonas ni inmuebles.
Precios de mercado
Precios de mercado en 12 zonas populares
Precios medios por unidad de superficie de informes de mercado publicados, con la fuente indicada en cada cifra.
Kilimani
- Apartamentos · media del segmento
- 921 US$ por m² -6,2 % desde jun 2023
- Terrenos (según superficie de parcela)
- 794 US$ por m² +0,1 % en 12 meses
Westlands
- Apartamentos · media del segmento
- 921 US$ por m² -6,2 % desde jun 2023
- Terrenos (según superficie de parcela)
- 857 US$ por m² +3,2 % en 12 meses
Kileleshwa
- Apartamentos · media del segmento
- 921 US$ por m² -6,2 % desde jun 2023
- Terrenos (según superficie de parcela)
- 604 US$ por m² -0,4 % en 12 meses
Lavington
- Casas y villas · media del segmento
- 1131 US$ por m² -0,9 % desde jun 2023
- Terrenos (según superficie de parcela)
- 617 US$ por m²
Karen
- Casas y villas · media del segmento
- 1542 US$ por m² +3 % desde jun 2023
- Terrenos (según superficie de parcela)
- 130 US$ por m² +6,6 % en 12 meses
Runda
- Casas y villas · media del segmento
- 1542 US$ por m² +3 % desde jun 2023
- Terrenos (según superficie de parcela)
- 177 US$ por m² +2,6 % en 12 meses
Upper Hill
- Apartamentos · media del segmento
- 921 US$ por m² -6,2 % desde jun 2023
- Terrenos (según superficie de parcela)
- 931 US$ por m² +3,1 % en 12 meses
Nyali
- Terrenos (según superficie de parcela)
- 218 US$ por m²
Diani Beach
- Terrenos (según superficie de parcela)
- 69 US$ por m² +79,1 % desde dic 2020
Malindi
- Terrenos (según superficie de parcela)
- 36 US$ por m² +22,9 % desde dic 2020
Watamu
- Terrenos (según superficie de parcela)
- 67 US$ por m² +70,4 % desde dic 2020
Nanyuki
- Terrenos (según superficie de parcela)
- 2 US$ por m² +303,5 % desde oct 2020
Los precios del terreno se convierten de KES por acre a un tipo constante de 129 KES por USD, de modo que las tendencias reflejan los precios en chelines kenianos. Las cifras de apartamentos y casas son medias por segmento de los informes de Cytonn, no específicas de cada zona. Los valores marcados como estimaciones se basan en rangos, valores derivados o precios de oferta y no pueden verificarse al 100 %. Solo orientativo, no una tasación.
Cómo le protegemos
Su seguridad es lo primero
Damos tranquilidad a compradores y vendedores con un proceso de transacción totalmente protegido:
Transferencia de fondos sin riesgo
No se transfiere dinero al vendedor hasta que la escritura de propiedad esté oficialmente registrada a su nombre, o hasta que la empresa gestora o la asociación apruebe su admisión como miembro.
Protección con cuenta de garantía del cliente
Los fondos de su compra permanecen seguros en una cuenta de clientes dedicada mientras dure la transacción.
Titularidad verificada
Los fondos se liberan solo tras la finalización legal verificada y la prueba de la transmisión del título.
Cómo funciona
Un camino claro, desde la primera visita hasta el título a su nombre
Comprar al otro lado de la frontera no debería ser una apuesta. Cada compra sigue los mismos seis pasos, guiada por un consultor local y un abogado.
- 1
Paso 1
Explore y preseleccione
Consulte anuncios verificados. El precio, el régimen de propiedad y los documentos se muestran desde el principio.
- 2
Paso 2
Visite con su consultor
Nuestro consultor local le acompaña en la visita junto con el vendedor, en persona o por vídeo.
- 3
Paso 3
Reciba su precio fijo
Un único precio final: propiedad, impuestos, registro y costes legales incluidos.
- 4
Paso 4
Diligencia debida legal
Su abogado independiente comprueba el título y las autorizaciones en el registro de la propiedad de Kenia antes de que usted se comprometa.
- 5
Paso 5
Organice la financiación
¿Necesita un préstamo? Diamond Trust Bank Kenya puede financiar hasta el 40 % del precio de la propiedad.
- 6
Paso 6
Complete la compra y reciba el título
Su abogado redacta el contrato de compraventa y se ocupa del registro. Sus fondos permanecen en la cuenta de clientes hasta que el título esté inscrito a su nombre.
Inversores internacionales
¿Pueden los no ciudadanos de Kenia comprar propiedades en el país?
Sí. Kenia da la bienvenida a la inversión inmobiliaria extranjera, con sólidas garantías jurídicas en su legislación de propiedad. Esto es lo que debe saber sobre las formas de titularidad.
- 1
Normas constitucionales de propiedad
Según el artículo 65 de la Constitución de Kenia (2010), los no ciudadanos y las empresas extranjeras pueden ser titulares de tierras en régimen de arrendamiento (leasehold) por plazos de hasta 99 años. Al vencimiento, los arrendamientos de 99 años son plenamente renovables.
- 2
Conversión de freehold a leasehold
Si una propiedad que usted elige está registrada actualmente como freehold, debe convertirse en un título de arrendamiento de 99 años para poder completar la venta a un no ciudadano. Es un trámite administrativo y jurídico habitual que se gestiona a través del Ministerio de Tierras.
- 3
Gestión jurídica por su abogado
No tiene que enfrentarse a una burocracia compleja. Su abogado independiente se encarga de la conversión del título, las búsquedas registrales y la inscripción de principio a fin. Sus honorarios para su operación corren a cargo de East Africa Property.
Financiación
Financie hasta un 40 % con Diamond Trust Bank Kenya
Nuestro banco asociado ofrece financiación de hasta el 40 % del precio de cada propiedad publicada. Use la calculadora para ver su precio fijo, el efectivo necesario y una cuota mensual estimada.
- Precio final fijo visible antes de decidir
- Porcentaje del préstamo, plazo y tipo ajustables
- Su abogado coordina la documentación con el banco
40%
financiación máxima, sujeta a aprobación del banco
Diamond Trust Bank Kenya
Abogados independientes
Su propio abogado keniano independiente
Cada compra la gestiona un abogado keniano independiente y colegiado que actúa por usted, no por nosotros. Es libre de elegir a cualquier abogado, y los honorarios del abogado para su operación corren a cargo de East Africa Property.
Wanjiku Kariuki
Corporate and Cross-border Advocate
Focus on cross-border property investment and corporate structuring.
Admitido en el Colegio de Abogados de Kenia en 2009
English · Kiswahili
Brian Ochieng
Conveyancing Advocate
Prepares sale agreements and transfer documents, and manages title searches with the lands registry.
Admitido en el Colegio de Abogados de Kenia en 2014
English · Kiswahili · Français
Amina Yusuf
Commercial and Finance Advocate
Advises on commercial property, lease structures and coordination with lenders such as Diamond Trust Bank Kenya.
Admitido en el Colegio de Abogados de Kenia en 2012
English · Kiswahili · Italiano
Daniel Mutua
Land and Title Advocate
Specialises in due diligence on title, ownership history and planning approvals before a client commits.
Admitido en el Colegio de Abogados de Kenia en 2016
English · Kiswahili · Deutsch
East Africa Property es una agencia inmobiliaria con licencia y no presta servicios jurídicos. Los abogados que figuran son independientes: no son empleados de East Africa Property ni reciben pago de East Africa Property por recomendaciones.
Socios
Construya, reforme y diseñe con profesionales de confianza
Muchos clientes quieren algo más que una compra: una obra nueva, una reforma o un diseño a la medida de su vida. Le presentamos a arquitectos y constructoras que conocemos y en los que confiamos.
Arquitectos
Diseño residencial y comercial, licencias y interiorismo.
Constructoras
Obra nueva, reformas y dirección de obra en Kenia.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales de compradores internacionales
¿Está seguro mi dinero?
Sí. Los fondos de su compra se mantienen en una cuenta de clientes dedicada durante la transacción. No se paga nada al vendedor hasta que la escritura de propiedad esté registrada a su nombre o, si el inmueble está gestionado por una asociación, hasta que se apruebe su admisión como miembro.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Kenia?
Sí. Según el artículo 65 de la Constitución de Kenia, los no ciudadanos pueden poseer tierras en arrendamiento (leasehold) hasta 99 años, renovables. Si un inmueble está registrado como freehold, se convierte para usted en un leasehold de 99 años. Su abogado independiente se encarga de la conversión, las búsquedas registrales y la inscripción, y sus honorarios corren a cargo de East Africa Property.
¿Qué incluye el precio fijo?
El precio fijo es el coste total de la compra: el precio del inmueble más impuestos estatales y registro, y los costes legales y de agencia. Ve una única cifra desde el principio.
¿Puedo financiar la compra?
Nuestro banco asociado, Diamond Trust Bank Kenya, puede financiar hasta el 40 % del precio de cada propiedad publicada, sujeto a su aprobación.
¿Tengo que estar en Kenia para comprar?
Las visitas las dirige un asesor local, en persona o por vídeo, y su abogado se encarga de los trámites en su nombre. Muchos clientes completan la mayor parte del proceso a distancia.
¿En qué monedas puedo ver los precios?
Los precios están en dólares estadounidenses. Puede cambiar la visualización a libras esterlinas, euros o chelines kenianos. Los importes convertidos son orientativos.
¿Listo para hablar de su inversión?
Cuéntenos qué busca. Un asesor se pondrá en contacto con usted.