So funktioniert's
Ein klarer Weg von der Besichtigung bis zum Eigentum auf Ihren Namen
Ein Kauf über Grenzen hinweg sollte kein Glücksspiel sein. Jeder Kauf folgt denselben sechs Schritten, begleitet von einem lokalen Berater und einem Anwalt.
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Schritt 1
Stöbern und vormerken
Entdecken Sie geprüfte Inserate. Preis, Rechtsform und Unterlagen sind sofort sichtbar.
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Schritt 2
Besichtigung mit Ihrem Berater
Unser Berater vor Ort zeigt Ihnen das Objekt gemeinsam mit dem Verkäufer – persönlich oder per Video.
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Schritt 3
Ihren Festpreis erhalten
Ein Gesamtpreis: Objekt, Steuern, Registrierung und Rechtskosten inklusive.
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Schritt 4
Rechtliche Prüfung
Ihr unabhängiger Anwalt prüft Eigentumstitel und Genehmigungen beim kenianischen Grundbuchamt, bevor Sie sich verpflichten.
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Schritt 5
Finanzierung klären
Sie brauchen ein Darlehen? Die Diamond Trust Bank Kenya finanziert bis zu 40 % des Kaufpreises.
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Schritt 6
Abschluss und Eigentumsübertragung
Ihr Anwalt entwirft den Kaufvertrag und kümmert sich um das Grundbuch. Ihr Geld bleibt auf dem Kundenkonto, bis der Eigentumstitel auf Ihren Namen eingetragen ist.
So schützen wir Sie
Ihre Sicherheit steht an erster Stelle
Wir geben Käufern und Verkäufern Sicherheit durch einen vollständig geschützten Abwicklungsprozess:
Risikofreie Geldübertragung
Es wird kein Geld an den Verkäufer überwiesen, bevor die Eigentumsurkunde offiziell auf Ihren Namen eingetragen ist oder Ihre Mitgliedschaft von der Hausverwaltung bzw. dem Verband genehmigt wurde.
Schutz durch Treuhandkonto
Ihre Kaufsumme bleibt für die gesamte Dauer der Transaktion sicher auf einem eigenen Kundenkonto verwahrt.
Geprüftes Eigentum
Die Gelder werden erst nach geprüftem rechtlichem Abschluss und Nachweis der Eigentumsübertragung freigegeben.
Internationale Investoren
Dürfen Nicht-Kenianer Immobilien in Kenia kaufen?
Ja. Kenia heißt ausländische Immobilieninvestitionen ausdrücklich willkommen und bietet durch das nationale Immobilienrecht belastbaren Rechtsschutz. Das sollten Sie über die Eigentumsstrukturen wissen.
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Verfassungsrechtliche Eigentumsregeln
Nach Artikel 65 der Verfassung Kenias (2010) können Nicht-Staatsbürger und ausländische Unternehmen Land im Wege des Pachtrechts (Leasehold) für bis zu 99 Jahre erwerben. Nach Ablauf sind 99-jährige Pachtverträge uneingeschränkt verlängerbar.
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Umwandlung von Freehold in Leasehold
Ist ein von Ihnen gewähltes Objekt derzeit als Freehold eingetragen, muss es für den Verkauf an einen Nicht-Staatsbürger in einen 99-jährigen Leasehold-Titel umgewandelt werden. Das ist ein üblicher Verwaltungs- und Rechtsvorgang, der über das Ministerium für Land abgewickelt wird.
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Rechtliche Abwicklung durch Ihren Anwalt
Sie müssen sich nicht durch komplizierte Bürokratie kämpfen. Ihr unabhängiger Anwalt erledigt Titelumwandlung, Grundbuchrecherchen und Eintragung von Anfang bis Ende. Die Anwaltskosten für Ihre Transaktion übernimmt East Africa Property.
FAQ
Häufige Fragen internationaler Käufer
Ist mein Geld sicher?
Ja. Ihre Kaufsumme wird während der Transaktion auf einem eigenen Kundenkonto verwahrt. An den Verkäufer wird erst gezahlt, wenn die Eigentumsurkunde auf Ihren Namen eingetragen ist oder, bei Objekten mit Eigentümergemeinschaft, Ihre Mitgliedschaft genehmigt wurde.
Dürfen Ausländer in Kenia Immobilien kaufen?
Ja. Nach Artikel 65 der kenianischen Verfassung können Nichtstaatsangehörige Land im Leasehold für bis zu 99 Jahre besitzen; diese Pachtverhältnisse sind verlängerbar. Ist eine Immobilie als Freehold eingetragen, wird sie für Sie in ein 99-jähriges Leasehold umgewandelt. Ihr unabhängiger Anwalt übernimmt Umwandlung, Grundbuchrecherchen und Eintragung, und seine Kosten trägt East Africa Property.
Was ist im Festpreis enthalten?
Der Festpreis sind die gesamten Kaufkosten: der Immobilienpreis zuzüglich staatlicher Steuern und Registrierung sowie Rechts- und Agenturkosten. Sie sehen von Anfang an eine einzige Zahl.
Kann ich den Kauf finanzieren?
Unsere Partnerbank, die Diamond Trust Bank Kenya, finanziert bei jedem Inserat bis zu 40 % des Kaufpreises, vorbehaltlich ihrer Zusage.
Muss ich für den Kauf in Kenia sein?
Besichtigungen leitet ein lokaler Berater, vor Ort oder per Video, und Ihr Anwalt erledigt die Formalitäten in Ihrem Namen. Viele Kunden wickeln den größten Teil des Prozesses aus der Ferne ab.
In welchen Währungen sehe ich die Preise?
Die Preise werden in US-Dollar geführt. Sie können die Anzeige auf britische Pfund, Euro oder Kenia-Schilling umstellen. Umgerechnete Beträge sind unverbindlich.
Bereit, über Ihre Investition zu sprechen?
Sagen Sie uns, was Sie suchen. Ein Berater meldet sich bei Ihnen.